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枣庄滕州办理二手房贷款应该注意什么问题?-房产抵押贷款网

银行贷款模式重生产轻消费-房产抵押贷款网讯:     随着城市房价越走越高,很多人把目光从新房转到了二手房,这也免不了买房贷款的压力,市民在买二手房时候,不要只看房屋贷款计算方法,在贷款流程中也应该注意一下问题:   一、二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。   二、二手房贷款流程中应注意竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。   三、二手房贷款流程中应注意贷款成数和利率。目前,各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款,五年以上的公积金贷款利率均按照3.87%来执行。   四、二手房贷款流程中应注意贷款银行的选择。各商业银行服务特色不尽相同,贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品,就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。   五、二手房贷款流程中应注意还款方式的选择。银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。   六、二手房贷款流程中应收入证明与还款能力。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明,住房按揭贷款必须要有担保?-房产抵押贷款网如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请二手房贷款。除此以外,大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。   七、二手房贷款流程中应注意借款人自身相关情况。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括:信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。   以上是办理贷款流程中应该注意的问题,市民朋友们在办理贷款时候可以参照以上问题,以上总结希望能给大家带了帮助。   如需要了解更多银行房产抵押贷款问题请咨询一站贷款平台客服为您解答。   枣庄红本按揭房抵押贷款,枣庄银行抵押贷款,企业信用贷款,【刘经理:18266063219(微信同步)】   那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款或者企业信贷贷款呢?想了解更多,请联系一站贷款平台客户经理了解具体条件及详情!   枣庄房产抵押贷款平台专注银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行房屋抵押贷款、银行房屋按揭贷款、枣庄银行抵押贷款、枣庄银行按揭贷款等领域,贷款行业经验丰富,打造专业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。   枣庄银行房贷贷款平台小编有话说:谢谢这么优秀的你来看文章,有什么贷款问题和需要定制贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员,大家的支持就是我们的动力,为大家提供一站式贷款信息中介服务,欢迎来到枣庄房产抵押贷款平台公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。如有枣庄银行房产抵押贷款问题可以联系客服经理。本文来源于:www.6wuka.cn枣庄房产抵押贷款平台网站。-房产抵押贷款网地震后房贷依然要还 国外遇地震有“办法”-房产抵押贷款网